Una inversora inmobiliaria pasa de alquilar un piso por 800 a 2.200 euros: «Es financiación creativa»
El mercado de la vivienda se divide cada vez más entre quienes pueden permitirse comprar una casa y quienes no. Lo mismo sucede con el alquiler, aunque en este caso la división se convierte en un abismo. Mientras que los inquilinos pierden poder adquisitivo y les cuesta llegar a fin de mes, algunos arrendadores se enriquecen a su costa. El alquiler es una crisis para unos y una mina de oro para otros. Si bien el Gobierno ha aplicado una serie de medidas para garantizar el acceso a una vivienda, la realidad es que los precios siguen al alza en España. De hecho, los inversores inmobiliarios aprovechan la crisis habitacional para lucrarse con la subida de la renta a los inquilinos. Es el caso de Helena Soto, una empresaria que ha subido el alquiler 1.400 euros a sus arrendatarios.
Gana 2.200 euros mensuales por alquilar un piso a estudiantes
La curiosa estrategia de la inversora inmobiliaria Helena Soto ha incendiado las redes sociales, desde TikTok hasta X, por cómo especula con un derecho como lo es la vivienda. Antes de operar en el mercado inmobiliario, investigó hasta decidirse «por un sector con muy bajo riesgo de impago, que son los estudiantes, porque en el alquiler de habitaciones los padres siempre pagan«, revela durante una entrevista para el pódcast de Eduardo Acevedo. Así empezó a alquilar pisos compartidos, con la idea de que nunca tendría ningún impago.
Al ver la elevada rentabilidad que obtenía, Helena Soto dio un paso adelante al ver la vivienda como un negocio. Para aumentar el rendimiento de su inversión, ha optado por comprar otro piso. Una vez pasó a ser su propiedad, se decantó por arrendar las habitaciones en vez de alquilar la vivienda completa, como hacía el anterior dueño. Con este cambio de estrategia aumentó los ingresos en 1.400 euros mensuales. Más allá de las críticas de los usuarios en redes, expertos denuncian cómo la especulación de la vivienda está rompiendo a la sociedad.
«Una vivienda que se estaba rentando en 800 euros al mes en alquiler tradicional. La compré, la reformé y con la reforma, de cuatro habitaciones, sacamos cinco dormitorios y una zona común muy chula. Conseguí alquilar cada habitación por 450 euros y pasé a una renta de 2.200«, explica en la entrevista para inspirar a otros inversores inmobiliarios.
No obstante, Helena Soto no solo se dedica a especular con la vivienda. «Fundó su primer negocio con 25 años, sin dinero y partiendo de cero. A día de hoy, lidera un exitoso grupo empresarial compuesto por varias compañías, en los sectores de real estate, tecnología, formación y creación de contenidos», revela desde su página web. A raíz del conflicto entre inquilinos y propietarios, en el futuro, la clase social dependerá de si tienes piso.
¿Inversión o especulación inmobiliaria?
Para Helena Soto, como inversora inmobiliaria, obtener tres veces más del dinero que aportaba es todo un triunfo. Para los inquilinos, es un hecho que cuatro estudiantes podían vivir en el mismo piso por 200 euros al mes cada uno y ahora en el mismo espacio conviven cinco por 450 euros que pagan sus padres. «Multipliqué por tres la rentabilidad y me dije que este negocio es increíble. Ya en ese momento dices aquí tengo una pepita de oro. ¿Cómo lo puedo escalar? Y ahí te encuentras con la parálisis bancaria. Yo me tuve que endeudar porque no tenía nada ahorrado», celebra la empresaria.
En su momento, no tenía dinero «ni para la entrada», pero invertir en inmobiliario ya no solo es para ricos. Ella tiene claro que «cuando el negocio es bueno, el dinero viene. Yo no lo tenía, pero alguien lo tendría. Busqué en mi círculo cercano y si no encontraba a nadie con 20.000 euros, pues encontraría a cuatro con 5.000 euros. Al final es financiación creativa», asegura Helena Soto.
Ante la postura de la inversora inmobiliaria, el entrevistador Acevedo muestra su apoyo y defiende que las personas como ella no son las responsables de que la gente se esté quedando sin casa. «¿Somos nosotros los especuladores, que estamos poniendo soluciones a una cosa que el sistema no está poniendo solución? La iniciativa privada es la que pone soluciones y aun así te ponen los palos en las ruedas. Que te llamen especuladora solo pasa en España», insiste el empresario, lejos de coincidir con los usuarios que han criticado sus acciones por especular con la vivienda.
